Глобалният пазар на офис площи се е възстановил от рецесията през 2009 г., като се наблюдава положителна тенденция на увеличение на наемите през 2010 г., показват данните от проучване на консултантската компания за недвижими имоти Cushman & Wakefield, съобщи Europe Real Estate. Високото ниво на търсене, породено от засилената бизнес активност, е довело до ръст в наемите в редица държави. Възстановяването е започнало в Азиатско-Тихоокеанския регион, където повишението е било от около 8%. Най-скъпият пазар, хонконгският, е показал силен скок от 51%, докато Пекин е с повишение от 48%. Някои от развитите пазари, като Лондон и Ню Йорк, също са стигнали силен подем. Уест Енд е най-скъпата локация в Европа и втора в световен мащаб. Московският централен бизнес район е останал на второ място на Стария континент и на седма позиция в глобален мащаб. С ожесточената конкуренция и борба за ограничените първокласни офиси в Хонконг очаквам наемите на площите клас „А“ да скочат с 20-25% през следващите 12 месеца, прогнозира Джон Сю, изпълнителен директор на Cushman & Wakefield, Хонконг. Припомняме, че според данни на имотни експерти у нас свободните офис площи са близо 30%. През 2010 г бяха завършени рекордните 287000 кв. м нови офис площи, което представлява ръст от 28% в София и към края на годината достига 1,314 млн. кв. м., сочи анализ на Forton. „Макар че търсенето е все още под нивата от най-добрите години на пазара, развитието през 2010 г. беше положително”, коментира Владислав Кайзеров, мениджър офис площи във Forton International. Усвояването през 2010 г. е около 78200 кв. м. Обемът на сделките за наем отбеляза значителен ръст в сравнение с 2009 г., но основният дял от тях представляваха премествания на наематели. Очакванията на компанията за 2011 г. са процентът на незаетост да достигне 32%, ако всички проекти, обявени за завършване през 2011 година, спазят сроковете си. Търсенето ще бъде захранвано от компании в сферите на информационните технологии, аутсорсинг услугите, от фирми, ориентирани към международни пазари, както и от някои от търговските банки в страната.
Спадът при наемите през миналата година се е забавил. Наемите на първокласни офис площи са се понижили с 9,3% в сравнение с понижението от 20,6% през 2009 година. Макар че спадът значително забави своите темпове, почти всички наемодатели демонстрираха гъвкавост в търсените наемни нива при възможност за привличане на стабилни дългосрочни наематели. Очакваме тази тенденция да се запази поради високия процент на незаети площи, сочи още прогнозата на Forton.
Най-четени статии:
-
РИА Новости: лазерен противодронов „лъчев пистолет“ ще бъде тестван на…
-
Значително количество оръжия на НАТО, изнесени от Украйна, се озовават…
-
Западни медии, вътрешни лица и британски лобисти започнаха серия от…
-
Честно казано, не много Превод от The National Interest,…
-
За украинските въоръжени сили ракетният комплекс „Искандер“ представлява многостранна заплаха:…
-
Много държави се замислят сериозно Тел Авив оправда коварната…
-
САЩ спират някои доставки на ракети за противовъздушна отбрана и…
-
Валерий Боровик, основателят на украинска компания за дронове, твърди, че…
-
Украйна назначи нов ръководител на Института за национална памет /УИНП/.…
-
Руската армия продължава да напредва, а врагът не е в…
от нета
-
Дневен хороскоп ОВЕН (21 март - 20 април)…
-
Високият холестерол често протича безсимптомно, но според руския кардиолог д-р…
-
Оказва се, че млечните продукти могат да повлияят не само…
-
Американският психолог Марк Травърс съветва как да използвате първите три…
-
Защо всички AI модели избират числото 27? Странното единодушие на…
-
Исак Нютон е английски математик, физик и астроном, един от…
-
Внушителен замък се извисява над мрачен град. Туристите се разхождат…
-
Популярните „бащински“ шеги и каламбури, които обикновено се появяват на…
-
Холивуд загуби още една от емблематичните си фигури – актьорът…
-
Астрономическият център АЛМА (ALMA) в северната част на Чили, където…