България се нареди на трето място в света по спад на жилищните цени през 2010 г. според най-новото проучване на специализирания сайт за имоти Global Property Guide. Според данните страната ни е отбелязала 9,51% намаление в цените на жилищата за миналата година, като през 2009 година понижението е било 26,36% и сме били на четвърто място по спад на цените. Само преди 4 години – през 2007 г., бяхме лидери на другия полюс на класацията – по поскъпване на жилищата. Тогава изпреварихме дори Шанхай по ръст на цените с 30,6 % (според данни на Global Property Guide от септември 2007 г.) През 2008 г. ръстът обаче започна да се топи до 2,25%.
Прогнозите на експертите у нас са за стабилизиране на цените на жилищата през първото полугодие на 2011 г. и възможно, но трудноизпълнимо покачване през втората половина с 5-10%.
Според данните на Global Property Guide сега единствено Гърция (Атина) и Ирландия имат по-високи спадове от тези в България. Южните ни съседи са отбелязали понижение от 9,75%, докато бившият Келтски тигър – 11,60%, което е и най-ниската стойност в света за 2010 г. Статистическите данни от сайта за изменение на цените са изчислени след инфлацията, което дава по-достоверни данни, отколкото номиналните стойности, които агентите на недвижими имоти обикновено предпочитат да използват.
Лошите стойности в проучването не са приоритет само за България. Страните от бившия съветски блок продължават да страдат от понижение в жилищните цени. Например в Украйна спадът за 2010 г. е от 9,47% (по номинална стойност, без отчетена инфлация) при понижение от 30,22% през 2009 г. В Литва цените са поевтинели с 6,76% през изминалата година спрямо -29,29% за 2009 г. В Унгария намалението е от 6,66% спрямо спад от 12,70% за година по-рано. Хърватска е отбелязала понижение от 5,06% при -2,39% за 2009 г. В Словакия цените са поевтинели с 3,14%, в Словения – с 2,69% по- ниски. В столицата на Полша – Варшава, цените са с 2,19% надолу при спад от 8,09% предишната година.
Според данните възстановяването на пазара за жилища все още се бави в световен мащаб. За САЩ понижението на цените е по-сериозно през 2010 г. (5,16%), отколкото през 2009 г. (2,87%). За Централна Европа цифрите говорят за известна тенденция на стабилност. Такива острови на спокойствието са Франция, Германия и Швейцария, където все пак се забелязва минимално повишение в жилищните цени. Съответно стойностите са 0,33%, 1,55% и 0,80% нагоре. Бумът в Скандинавския регион също е забавил своя темп. В Норвегия цените на жилищата са се повишили с 4,29% през 2010 г. в сравнение с 10,07 % за 2009 г. В Швеция и Финландия ситуацията е сходна с ръста съответно от 3,29% и 2,63% спрямо 7,50% и 9,05% през 2009 г.
На другия полюс остават пазарите в Азия, където се отбелязва сериозен ръст. Цените в Сингапур са се повишили с 13,60%, в Тайван са нараснали с 9,70%, в Япония с 5,71%. В Тайланд ръстът е бил от 2,92%. Само в Китай (Шанхай) е отчетен лек спад от 1,95% за изминалата година.
Очакват плавно поскъпване на офисните наеми от 10-15%
До 2012 г. се очаква ръст в наемните нива на офис площите у нас от 10-15%, сочи доклад на консултантската фирма за недвижими имоти King Sturge, цитиран от Investor.bg. Експертите смятат, че пазарът вече е стигнал дъното и след 2012 г. наемите могат само да се покачват. Въпреки това те се съмняват нивата да достигнат стойностите си отпреди 2009 г. Според консултантите в последните месеци има известна стабилизация на пазара за офис площи в България. Тази тенденция ще се запази и през 2011 г., която ще се окаже по-добра за сектора, но едва ли ще се стигне до ръст в наемните нива, смятат експертите.
Най-четени статии:
-
РИА Новости: лазерен противодронов „лъчев пистолет“ ще бъде тестван на…
-
Значително количество оръжия на НАТО, изнесени от Украйна, се озовават…
-
Западни медии, вътрешни лица и британски лобисти започнаха серия от…
-
Честно казано, не много Превод от The National Interest,…
-
За украинските въоръжени сили ракетният комплекс „Искандер“ представлява многостранна заплаха:…
-
Много държави се замислят сериозно Тел Авив оправда коварната…
-
САЩ спират някои доставки на ракети за противовъздушна отбрана и…
-
Валерий Боровик, основателят на украинска компания за дронове, твърди, че…
-
Украйна назначи нов ръководител на Института за национална памет /УИНП/.…
-
Руската армия продължава да напредва, а врагът не е в…
от нета
-
Дневен хороскоп ОВЕН (21 март - 20 април)…
-
Високият холестерол често протича безсимптомно, но според руския кардиолог д-р…
-
Оказва се, че млечните продукти могат да повлияят не само…
-
Американският психолог Марк Травърс съветва как да използвате първите три…
-
Защо всички AI модели избират числото 27? Странното единодушие на…
-
Исак Нютон е английски математик, физик и астроном, един от…
-
Внушителен замък се извисява над мрачен град. Туристите се разхождат…
-
Популярните „бащински“ шеги и каламбури, които обикновено се появяват на…
-
Холивуд загуби още една от емблематичните си фигури – актьорът…
-
Астрономическият център АЛМА (ALMA) в северната част на Чили, където…