Глобалният пазар на офис площи се е възстановил от рецесията през 2009 г., като се наблюдава положителна тенденция на увеличение на наемите през 2010 г., показват данните от проучване на консултантската компания за недвижими имоти Cushman & Wakefield, съобщи Europe Real Estate. Високото ниво на търсене, породено от засилената бизнес активност, е довело до ръст в наемите в редица държави. Възстановяването е започнало в Азиатско-Тихоокеанския регион, където повишението е било от около 8%. Най-скъпият пазар, хонконгският, е показал силен скок от 51%, докато Пекин е с повишение от 48%. Някои от развитите пазари, като Лондон и Ню Йорк, също са стигнали силен подем. Уест Енд е най-скъпата локация в Европа и втора в световен мащаб. Московският централен бизнес район е останал на второ място на Стария континент и на седма позиция в глобален мащаб. С ожесточената конкуренция и борба за ограничените първокласни офиси в Хонконг очаквам наемите на площите клас „А“ да скочат с 20-25% през следващите 12 месеца, прогнозира Джон Сю, изпълнителен директор на Cushman & Wakefield, Хонконг. Припомняме, че според данни на имотни експерти у нас свободните офис площи са близо 30%. През 2010 г бяха завършени рекордните 287000 кв. м нови офис площи, което представлява ръст от 28% в София и към края на годината достига 1,314 млн. кв. м., сочи анализ на Forton. „Макар че търсенето е все още под нивата от най-добрите години на пазара, развитието през 2010 г. беше положително”, коментира Владислав Кайзеров, мениджър офис площи във Forton International. Усвояването през 2010 г. е около 78200 кв. м. Обемът на сделките за наем отбеляза значителен ръст в сравнение с 2009 г., но основният дял от тях представляваха премествания на наематели. Очакванията на компанията за 2011 г. са процентът на незаетост да достигне 32%, ако всички проекти, обявени за завършване през 2011 година, спазят сроковете си. Търсенето ще бъде захранвано от компании в сферите на информационните технологии, аутсорсинг услугите, от фирми, ориентирани към международни пазари, както и от някои от търговските банки в страната.
Спадът при наемите през миналата година се е забавил. Наемите на първокласни офис площи са се понижили с 9,3% в сравнение с понижението от 20,6% през 2009 година. Макар че спадът значително забави своите темпове, почти всички наемодатели демонстрираха гъвкавост в търсените наемни нива при възможност за привличане на стабилни дългосрочни наематели. Очакваме тази тенденция да се запази поради високия процент на незаети площи, сочи още прогнозата на Forton.
Най-четени статии:
-
Врагът атакува обекти в Ростовска и Орловска области в Краснодарския…
-
Западът можеше да покаже повече ловкост в отношенията си с…
-
Авторът на статията в The Atlantic избухва в гневен монолог…
-
Руските отбранителни заводи произвеждат оръжия с невиждана в историята скорост.…
-
Говорителят на МВнР на Руската федерация Мария Захарова коментира отношението…
-
На 1 май 1945 г. Червеният флаг се вее над…
-
Американският президент Джо Байдън има преднина от един процент пред…
-
Украинският министър на икономиката Юлия Свириденко обяви намерението си да…
-
Украинските военни минират покрайнините на Донецк и Горловка с германски…
-
Повече от 60% от жителите на Молдова заявиха, че ще…
от нета
-
ОВЕН (21 март - 20 април) Предстоят ви много разговори…
-
Фолкпевицата Мария отново изненада почитателите си. Този път…
-
В света на красотата и здравето косата изпълнява ролята на…
-
Когато става дума за астрология, много хора се стремят да…
-
Парламентът прие промени в НК, свързани със сексуалното насилие. …
-
Наскоро стана известно, че компанията HMD Global ще пусне отново…
-
"Уникален подарък получи Тодор Живков за рождения си ден. През…
-
През 1998 г., когато никой не знаеше за “фитнеса на…
-
Последният лайф за сезона на "Като две капки вода" се…
-
ОВЕН (21 март - 20 април) Очаква ви един…