През второто тримесечие на 2011 г. средните пазарни цени на продадените жилища в София отбелязват ръст от 3,6% спрямо първото тримесечие на годината, отчита индексът на “Райфайзен имоти”, който измерва динамиката на реалните продажни цени на недвижимите имоти в страната. На годишна база обаче средните пазарни цени, на които се сключват сделки с жилища в столицата, са спаднали с 10,1% през второто тримесечие на 2011 г. От април до края на юни средните пазарни цени на жилищните имоти в Пловдив са намалели с 2,6% спрямо същия период на 2010 г., докато във Варна спадът е 6,9%. На тримесечна база индексът отчита разнопосочни изменения на средните цени на жилищата в двата града – намаление от 1,5% във Варна и незначителен ръст от 0,2% в Пловдив.
От началото на 2011 г. пазарът на жилищни имоти бавно се стабилизира, с оформящи се ценови нива в почти всички сегменти, коментират от “Райфайзен имоти”.
Това показват и официалните данни на службите по вписванията по места, които са общо 113. В Имотния регистър в периода април-юни 2011 г. са записани 67 254 сделки за покупко-продажба на имоти, при 45 464 за същия период на 2010 г. И статистиката отчита през второ тримесечие на 2011 г. първи ръст на продажбите в сектора от три години насам, когато започна и свиването на пазара. По данни на НСИ индексът на цените на жилищата за второто тримесечие на 2011 г. спрямо съответното тримесечие на предходната година е 93,6%, т.е. средното намаление на пазарните цени на жилищата е 6,4%. През второто тримесечие на 2011 г. спрямо предходното е регистрирано намаление на цените в 23 от областните градове, като по-значително е във Велико Търново - с 5,5%, Габрово - с 5,4%, Видин и Пловдив - с по 4,7%. Увеличение на цените е регистрирано в останалите областни градове. Статистиката отчита, че средната пазарна цена на жилищата за страната през второто тримесечие на 2011 г. е 908,98 лв./кв. метър. Второто тримесечие на годината бе 11-о поредно на спад на цените на имотите.
Според анализаторите на “Райфайзен имоти” завършените и добре изпълнени проекти с разрешение за ползване, в райони с изградена инфраструктура и достъп до обществен транспорт, запазват ценовите нива от края на 2010 г. и генерират нов клиентски интерес. Спад на цените продължава да се наблюдава при новото строителство в квартали без изградена инфраструктура, при панелните и ЕПК сгради със силно амортизирани общи части, както и при старите недобре поддържани тухлени сгради без асансьор.Пазарът се определя основно от купувачи на собствени жилища, които търсят възможно най-доброто съотношение между цена и качество. Купувачите в момента се ръководят на първо място от бюджета, с който разполагат, и са предпазливи при избора на финансиране. Компромис с инфраструктурата около имота и качеството на строителството купувачите правят единствено при условие, че сделката е на стойност, значително под средната пазарна цена за съответния район.
Най-четени статии:
-
Китай може би се доближава до свещения граал на технологията…
-
Наскоро Сърбия приключиха големи военни маневри, в които бяха използвани…
-
Комбинацията от огромни загуби сред украинските войски и недостиг на…
-
Западните страни, въпреки постоянната антируска риторика и безкрайните санкции, продължават…
-
Западните страни вече не крият факта, че новите пакети от…
-
"Не се съмнявам, че Русия е готова да ескалира още…
-
Южнокорейските власти и големи частни инвеститори като Hynix и Samsung…
-
Не само скъпите ракети "Нептун“, но и много евтините дронове…
-
Според кувейтския вестник Al-Jarida дипломатически източници в Ливан изразяват загриженост…
-
В Харков нашите войски свалиха телевизионна кула с ракетен удар.…
от нета
-
За скандален любовен триъгълник между Благой Георгиев, бившата му Полина…
-
Лили Иванова, която на 24 април празнува рождения си ден,…
-
Въпреки че Амбър Хърд участва в десетки филми, то името…
-
Ако се чудите защо е на настоящия си хал журналистиката…
-
Дъщерята на Димитър Ковачев-Фънки прилича досущ на фолкпевица по визия,…
-
Признанията на Гала в ефир понякога са по-взривоопасни и от…
-
Най-малката катедрала в света се намира в Румъния. Тя е…
-
Безспорно днес живеем в доста забързан сят, но в същото…
-
Почивам само в България, нашето Черноморие е безкрайно добро и…
-
Около 50 000 души персонал не достигат за летния туристически…