Людмила Куюмджиева
Този имейл адрес е защитен от спам ботове. Трябва да имате пусната JavaScript поддръжка, за да го видите.
Велизар Велков
Този имейл адрес е защитен от спам ботове. Трябва да имате пусната JavaScript поддръжка, за да го видите.
Имотният пазар може да бъде залят от продажби на жилища, които са собственост вече на банките, а това може да доведе до спад на цените и нов срив на сектора. Това прогнозира Цветелина Тасева, изпълнителен директор на агенцията за недвижими имоти “Адрес”. Тя обясни, че в момента кредитните институции все още не изземват драстично имотите на своите кредитополучатели, но предупреди, че това едва ли ще се задържи дълго. По думите й в момента трезорите са третият сериозен играч на пазара и бъдещото развитие на сектора зависи почти изцяло от тяхното поведение.
Ако обаче банките не изкарат масово ипотекирани имоти за продан, от компанията очакват през първите месеци на годината цените да се запазят на нивата от началото на декември и е възможен спад от около 10% на стойностите след договаряне. При този сценарий годината може да приключи дори с ръст, смята Тасева. Данните на агенцията сочат, че около 37% от продавачите на жилища през 2009 г. са имали финансови затруднения, но те не са с изплащане на ипотека.
Според Татяна Емилова, мениджър жилищни имоти в Colliers International, през втората половина на 2009 г. предлагането на жилища на пазара е продължило да нараства с умерени темпове. Все пак тя потвърди, че в този период е имало ръст на предлагането на ипотекирани жилища, но не смята, че предлагането на този тип имоти ще е толкова значително, че да промени сегмента.
Според експерти в бранша все повече банки у нас създават или обмислят регистрирането на собствени търговски дружества, чрез които да продават иззети ипотекирани имоти. Илиян Николов, регионален мениджър на ReMax Bulgaria Real Estate, също потвърди тази теза. Но допълни, че засега не очаква сериозна експанзия от страна на трезорите заради слабата активност на купувачите. Свои търговски дружества в момента притежават Райфайзенбанк, Пощенска банка, а Централна кооперативна банка, Корпоративна търговска банка и БАКБ имат дружества със специална инвестиционна цел (АДСИЦ) за имоти. Банки като ДСК, СиБанк и УниКредит Булбанк пък обявяват на сайтовете си имотните търгови предложения и работят с частни съдия-изпълнители. Такава е практиката и в Пиреос. От там обясниха за „Класа“, че полагат всички усилия и подпомагат клиентите си и че до реализиране на имота чрез съдия-изпълнител се стига само когато клиентът се укрива от банката или не желае да приеме предложената схема за плащане. Имотите, които са станали собственост, на която и да е банка се управляват по същия начин, както всеки друг актив в портфолиото и евентуалното решение за тяхна продажба или отдаване под наем зависи от пазарната ситуация и съответните ценови нива, разясниха от Пиреос.
Според Николов ипотекираните жилища не биха оказали сериозно влияние върху пазара на имоти в България, защото броят им не е толкова голям и заради свръхпредлагането. От УниКредит поясниха, че на сайта си обявяват всички публични актуални търгове, включително и за физически лица и фирми, като тази секция не е създадена във връзка с кризата, а е постоянна.
Най-четени статии:
-
Путин поздрави руснаците за Великден и отбеляза съзидателната работа на…
-
САЩ финансират Украйна за контранастъпление през 2025 г. — Financial…
-
ЖАК БО, бивш сътрудник на Службата за стратегическо разузнаване на…
-
Врагът потвърдиха освобождаването на населените места Архангелское и Котляровка от…
-
Руските сили удариха склад в Харков, съобщиха нелегалните Нелегалният Лебедев:…
-
„Помощта“, която Западът предоставя на Киев, всъщност не е от…
-
Часов Яр скоро ще падне, украинците наблюдават приближаването на фронтовата…
-
„Ако ситуацията на фронта покаже, че Украйна не може да…
-
ZDF: Във ВСУ критично не достигат механици и резервни части…
-
През 2023 г. руските авиокомпании показаха увеличение на броя на…
от нета
-
ОВЕН (21 март - 20 април) Може да получите…
-
Различни прояви на алергия (обриви, отоци, зачервяване на кожата, сърбеж…
-
Продадоха първия трудов договор на принцеса Даяна. Първият документ за…
-
Докато България се стреми да отговаря на критериите за влизане…
-
Всяко дете се развива по различен начин. Безспорно! Някои малчугани…
-
Мъж от американскиq щат Вашингтон бе осъден на 13 години затвор…
-
Фалшиви обяви за работа плъзнаха из социалните мрежи. Често се…
-
Труп на 19-годишна жена е открит в багажника на лек автомобил…
-
Чепеларе е сгушено сред красиви гори и величествените склонове на…
-
Всеки човек когато стане сутрин има своя рутина, която изпълнява.…