Банките могат да станат най-големите собственици на активи в България заради кризата. Дори експозициите им към строителния бизнес да са малки, то много други техни сделки са обезпечени с недвижими имоти, посочи Юри Катанов, главен изпълнителен директор на „Лендмарк холдинг”, на конференцията BalRec. Цените обаче ще продължат да падат, затова финансовите институции трябва да показват максимална гъвкавост при сделките с проблемни активи. Сделките с подобни имоти у нас ще бъдат трудни, допълни Крис Бенет, директор „Придобивания” в Europa Capital Emerging Market Fund. Главната причина за това е, че банките трудно приемат факта, че цените на активите падат, и не проявяват гъвкавост в опитите за реализиране на обезпеченията по проблемните кредити, категоричен бе експертът. Неговата компания купи Mall Sofia и Ритейл парк- Пловдив. Амбицията на Europa Capital е да приключи още една сделка в следващите три месеца за около 30-40 млн. евро.
Пазарът на ипотечни кредити у нас все още има голям потенциал да расте, пък посочи Мария Илиева, главен изпълнителен директор на МКБ Юнионбанк. Причината за това е, че по няколко показателя страната остава под стойностите в другите държави. Според данните се оказва, че България има едно от най-ниските съотношения ипотечни кредити към брутен вътрешен продукт (БВП) спрямо другите страни в региона от едва 12,5%. Като сравнение в Унгария то е 16,0%, в Полша 20,4%, Чехия 21,4%, Латвия 34,5%, Естония 40,7 на сто, а в еврозоната то е дори 41,2%. Илиева даде умерено оптимистична прогноза за развитието на жилищния пазар, а оттам и за активизиране на ипотечното кредитиране.
Цените на жилищата вече ще се определят от потребителите, а не от спекулантите, заяви Левон Хампарцумян, главен изпълнителен директор на УниКредит Булбанк. Според него в жилищното кредитиране обаче е настъпил ренесанс, защото хората продължават да купуват жилища. Ситуацията на пазара се връща към нормални стойности, цените и нивата на сключване на сделки също се нормализират. Александър Бочев от „Ремакс България“ допълни, че все повече се доближават очакванията на купувачите и продавачите, което е положителен сигнал за пазара. Клиентите обаче стават все по-взискателни, а те са движещата сила, която ще определя цените.