Светът през по-голямата част от 2008 г. изглежда бе обхванат от треска за земя, след като новите фондове за инвестиции в земеделски имоти бяха нападнати от бизнес компании и правителства от богати на капитали, но бедни на храни региони. В някои доскоро подценени райони цените се покачиха до по-реалистични нива. Но в други се надуха балони, които вече започнаха да спадат, са част от изводите, който прави в анализ за "Файненшъл таймс“Андрю Шърли, шеф на отдела за проучване на пазара на имоти в Knight Frank
Най-новите членки на ЕС като България и Румъния са все така привлекателни за инвеститорите. Двете страни бяха стимулирани от субсидиите и получиха свободен достъп по единния пазар на ЕС. Затова и тук цените скъсяват дистанцията с пазарите на държави като Франция и Великобритания.
Но вложенията не са лишени от риск, защото земеделската инфраструктура изостава в сравнение със Западна Европа, а владението на земята, макар да може да се придобие по закон, се получава при по-непрозрачни условия, смята Андрю Шърли.
В Румъния цените се задържаха до около €3500 за хектар през 2008 г., но може да се очаква понижение, тъй като потенциалните инвеститори имат проблеми с достъпа до капитали. Информацията от България сочи, че цените вече са се понижили с около 30% до €2250 за хектар.
Когато се оглеждате за потенциални инвестиции по света, внимавайте за значителните промени във валутните курсове, съветва анализаторът. Английската земеделска земя например, въпреки спадът в последното тримесечие на 2008 г., отбеляза общо покачване от 16% през годината до близо £12 000 за ха по данни на Knight Frank Farmland Index. И все пак понижението на паунда спрямо долара и еврото означава, че в началото на тази година земята всъщност е била с 16% по-евтина за купувачите от САЩ и с 11% - за клиентите от еврозоната.