Моника Стоянова
Диана Йосифова

58 наематели от общо над 120 наематели в Мол-Варна затварят своите обекти от днес до 20 май 2009 г. в знак на протест, тъй като исканията им за предоговаряне на условията със собствениците на Мол-Варна, „Милър Дивелъпмънтс“, не са удовлетворени, научи „Класа“ от недоволните търговци. Те смятат да стачкуват в първите три дни на всяка следваща седмица. Реално управление на Мол-Варна, както и информация за това как се привличат нови клиенти - липсват, се казва в подписката на обединените наематели.
Някои от фирмите все пак са получили предложение за споразумение, в което от тях се иска да приемат нови точки, условията в които са дори по-заробващи от предишните, жалват се търговците. Например наемодателят може по всяко време да прекрати договора без неустойки и без причина, а наемателят – не.
„Той не може да протестира организирано; може да бъде глобяван практически за всичко, минималните предложени отстъпки в наема се обезсилват за щяло и нещяло със задна дата, наемателите се задължават да плащат присъщи на наемодателя задължения като данък сгради, такса смет и т.н.“, споделят наемателите. „По-важното обаче е, че невъзможността да се проведе разумен диалог със собственика на търговски обект се налага като тенденция не само във Варна, но и в страната“, допълват от там.
Това не е първият бунт в търговския комплекс. През март 2009 г. „Милър Дивелъпмънтс“ и наемателите се разбраха, че собственикът ще преосмисли наемите, като проведе индивидуални срещи с всеки и предложи временна финансова помощ. „Всяка фирма би трябвало да има право да си тръгне от търговския комплекс, без да й бъдат налагани огромни неустойки и без да бъде съдебно преследвана“, обясняват търговците. От февруари 2009 г. досега Мол-Варна са напуснали повече от десет наемателя, като се очаква техният брой да расте. „Загубите от обектите в мола биха могли да доведат дори до фалити на много фирми, а повече от 500 служители от магазините им там да останат без работа”, заключават наемателите.
В същото време в другия голям морски град – Бургас, собствениците на заведения в Морската градина има вероятност да не отворят тази година заради високите наеми, които общината ги принуждава да плащат. Това съобщи за „Класа“ Кирил Панайотов, председател на Сдружението на собствениците на заведения в Приморски парк. От тази година местната администрация е изискала всички наематели да платят обезщетения за периода от октомври м. г. до април 2009 г., когато обектите фактически не са извършвали дейност. В сдружението членуват 26 собственици, от тях само трима са платили за есенния и зимния период и имат разрешителни за работа.
„От общината бяха категорични, че ако не платим наема за зимните месеци, няма да получим разрешителни“, обясни още Панайотов. В момента за един квадрат в Морската градина се плащат по 35 лева. Толкова е наемът и за зимните месеци, когато обектите са били затворени. Досега за „мъртвия“ период общината е искала 1/4 от парите за „горещите“ месеци. Според Панайотов в Морската градина има и няколко обекта, които са с наем от 21 лв./кв. м, но те работят целогодишно. „При тези нива всеки месец един собственик дължи около 7000 лв., което е непосилно в тези кризисни времена“, обобщи Кирил Панайотов.