Валентин Георгиев От началото на годината поскъпването на наемите при складовите площи е между 15 и 40 на сто, сочат данните от проучване на сайта за недвижими имоти IMOT.BG, направено по поръчка на в. „Класа“. За разлика от почти всички останали сектори от пазара на недвижими имоти обаче този на складовите площи все още не е напълно развит. Доказателство за това е фактът, че за цялата 2007 г. (с изключение на декември) няма съществено развитие по отношение на предлаганите складови площи, както за отдаване под наем, така и за продажба. Като цяло пазарът на наеми е три пъти по-развит от този на покупко-продажба. Това е сред основните причини наемните нива да се повишават, е мнението на анализатори. Най-силно е увеличението около комуникационни пунктове, като например Гара Искър. Там в началото на годината е можело да се наемат складови площи срещу 4,5 EUR/кв. м, докато към днешна дата стойността вече е 6 EUR/кв. м. Това е повишение е от 33 на сто. Най-динамично е поскъпването в квартал Дружба в столицата. Обособяването на района като логистичен център и близостта му до летището доведоха до изграждането на доста промишлени помещения, складове и други търговски площи. Това повиши наемните нива от 4 EUR/кв. м през януари с още 6,5% за последните месеци на 2007 г. Най-много складови помещения под наем се оферират в центъра на столицата. Цената им за разлика от другите видове имоти не е най-висока. Предлагат се площи срещу 4,48 EUR/кв. м за месец. В началото на 2007 г. средната им стойност е била 3,5 EUR/кв. м. В останалите по-големи градове на страната предлагането под наем на складови площи е силно ограничено. Липсата на достатъчно места обаче са добре дошли за притежателите на складови помещения, които за 11-те месеца на 2007 г. са увеличили наемните нива с около 35 на сто. Такъв е процентът на поскъпване в Бургас и Пловдив. 42 на сто повече плащат наемателите, които желаят да ползват складови помещения във Варна. Ако в началото на годината цената е била 3,16 EUR/кв. м на месец, то сега тя е 4,5 EUR/кв. м, посочват от IMOT.BG. Продажбата на складове е силно ограничена. През цялата година се поддържа предлагане от около 200 обекта. Средната цена за София варира в широкия диапазон от 375 до 733 EUR/кв. м. За по-големите градове на страната тези стойности са от 300 до 594 EUR/кв. м.