Сделките за жилища в градовете са се увеличили с около 25 на сто през последната година, сочат данните на компанията за недвижими имоти „Адрес“. Основната причина за тази тенденция е миграцията на хората от селата към по-големите населени места. Предимно младите до 40 години са тези, които движат пазара. Те се явяват около две трети от купувачите на жилищен имот. А ако профилът на средностатистическия купувач е на млад човек, то тези, които предлагат, са в значително по-зряла възраст, коментира Георги Павлов, изпълнителен директор на „Адрес“. Те се опитват да намерят средства, като реализират свой ненужен или прекалено голям имот. Част от тях подпомагат с получените от транзакцията пари и децата си, които обикновено също учат в друг град, допълни експертът.
Земетресенията и голямото количество дъждове през май пък са преобърнали изискванията на купувачите по отношение на избора на етаж на желаното жилище, сочат още данните на „Адрес“. Ако допреди месец по-предпочитани бяха средните и високите етажи, то в момента купувачите се обръщат към по-безопасния при трусове и по-защитения от течове първи етаж.
Прогнозата на експертите е, че трусовете тепърва ще имат своето отражение върху жилищния пазар. Много хора напуснаха домовете си по време на земетресението, но останаха в колите си, защото нямаха друга алтернатива. Това вероятно ще увеличи стремежа на част от жителите на по-големите градове да се сдобият с по-скромни, но ниски постройки в провинцията. Тенденцията на растящ брой запитвания за селски къщи е факт през цялата последна година. Основният мотив досега беше да имат спокойно място за пълноценна почивка през уикенда. След събитията обаче ниските къщи могат да намерят и друго приложение, посочват от „Адрес“.
Ако преди трусовете всеки десети е предпочитал жилища над 10-и етаж, то след земетресенията интересът към подобни имоти е паднал до 2 на сто. Преди 23% са оглеждали жилища над 6-и етаж, след трусовете – едва 13%. Най-предпочитани остават апартаментите между 2-ри и 6-и етаж, като делът им скача от 63% на 74% след трусовете. Двойно повече е предпочитанието към жилища на първия етаж – от 5% на 11%, отчитат от „Адрес“.
По отношение на ценовите равнища в страната и отстъпките от цената играят по-съществена роля в градовете, отколкото в столицата. Колкото по-малко е селището, толкова по-голяма е разликата между първоначално оферираната цена и реалната стойност, на която се случва сделката. Докато в по-големите центрове като Сливен, Ямбол и Стара Загора продавачите правят компромис за около 3 хил. евро, то в по-малките населени места като Елена, Балчик и Сандански средният размер на отстъпките е за около 5 хил. евро, информираха още от „Адрес“.
Заради по-слабо разпространеното в провинцията банково кредитиране, купувачите използват свои пари в брой, за да придобиват имоти. Финансите им могат да бъдат под формата на спестявания или взети от продажбата на друг техен имот. Интересна е ситуацията в Благоевград и Сандански. Прогнозите за тези градове са оптимистични като цяло. Очакванията там са за ръст в броя на транзакциите, най-вече заради активни гръцки купувачи. Гражданите на южната ни съседка теглят парите си от банките, за да ги инвестират във ваканционни, жилищни и бизнес имоти у нас. От друга страна, пазарът на наемите се развива в Ямбол. Там апартаменти се отдават на корейските фирми, които участват в проектите за соларни съоръжения край града.
Най-четени статии:
-
Операцията на простреляния словашки премиер Роберт Фицо е преминала успешно…
-
Руският президент Путин нарече днес атентата срещу словашкия премиер Роберт…
-
Париж обяви извънредно положение в Нова Каледония заради насилието, обхванало…
-
Новоизбраният президент на Словакия Петер Пелегрини осъди нападението срещу премиера…
-
Представители на ТЦК, ГУР, централни и регионални управления на СБУ…
-
Лари Джонсън, екс-аналитик на ЦРУ: По…
-
Съединените щати изостават от потенциалните си противници, включително от Русия,…
-
Екс-депутатът от украинския парламент Андрей Деркач заяви в интервю за…
-
Американският генерал Райън: настъплението на Въоръжените сили на Руската Федерация…
-
Бившият генерален секретар на НАТО Андерс Фог Расмусен в интервю за…
от нета
-
Искате да сте в крак с модата – тогава си…
-
Убиецът на 57-годишния Кънчо от Новачене е арестуван в София,…
-
Части от тялото на убития в ботевградското село Новачене мъж…
-
Земята все още не се е справила напълно с "тежките"…
-
ОВЕН (21 март - 20 април) Добре е от време…
-
HBO показа официалния трейлър на дългоочаквания втори сезон на фентъзи…
-
Легендата на сръбската музика Цеца Величкович е на седмото небе…
-
Успехът зависи от много фактори, но атмосферата в дома е…
-
Периодът, в който Луната е в първата четвърт, обещава активност…
-
Супермоделът Кейт Мос и внукът на Боб Марли – Скип…