Велизар Велков
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
Ритейл парковете се радват на все по-широка популярност у нас и макар моловете да са в светлината на прожекторите, скоро това се очаква да се промени, смятат консултанти в сектора на бизнес имотите. Ритейл парковете приютяват на едно място поне три големи търговски вериги, заемащи над 3 хил. кв. м площ. Често миксът от наематели e комбинация от хранителен, мебелен, спортен, детски, магазин за техника и от типа "направи си сам", уточни Димитър Киферов, мениджър търговски площи във Forton International. По данни на компанията досега у нас има два такива обекта – във Велико Търново и в Пловдив.
Ритейл парковете се оказват много по-апетитни за инвеститорите, тъй като изискват много по-малко капиталовложения и строителството им се завършва за кратък период от време, смятат експерти. Това предполага много по-малък риск заради съкратения период на планиране на дейността в сравнение с този на шопинг център. Наемните нива също са по-ниски - в момента квадратен метър се отдава в диапазона около 5-10 евро или на места наемите са обвързани с оборотите, допълни Киферов. За разлика от моловете, ритейл парковете нямат нужда да предлагат атрактивна визия и елементи на лукса, за да бъдат привлекателни за крайните потребители. От гледна точка на търговците, те биха плащали по-ниски наеми, отколкото в шопинг центровете, и ще могат да разчитат и на по-голям поток от потенциални купувачи.
В момента в процес на изграждане са няколко проекта в София, сред които ритейл парк „Средец“, ритейл парк „Вазов“ и Black Gold. Предвижда се те да бъдат открити в началото на 2011 г., става ясно от анализ на пазара на търговски площи на Colliers International. От Forton International допълниха, че подобни паркове се разработват и в провинцията - Сливен, Бургас и Пловдив. Иглика Йорданова, мениджър търговски площи, Colliers International, също се съгласи, че в бъдеще се очаква развитието на нови проекти не само в София, но и в по-малките градове на страната. Досега в столицата ритейл паркове се формират по-скоро случайно от няколко големи магазина, но с отделна собственост.
Наемите на търговски улици в София са трети по спад в ЕС
Цените на наемите на първокласните обекти на търговските улици в София са отчели третия по големина спад от пазарите в ЕС за последните три години, сочи проучване на консултантската компания CB Richard Ellis (CBRE), цитирано от investor.bg. Данните сочат, че наемите на най-големите търговски улици в нашата столица са се понижили с 38.46% за последните три години. През последната година намалението е 27.27%, а за последното тримесечие – 11.11%.
Най-четени статии:
-
Офанзивата в Североизточна Украйна е в отговор на украинските удари…
-
Олигархът Михаил Ходоровски е един от основните критици на Русия,…
-
Президентът на Украйна Володимир Зеленски подписа закон, който позволява на…
-
Руските сили вече са освободили над 200 кв. км от територията…
-
Във връзка с терористичните атаки на украинските въоръжени сили Русия…
-
Русия смята, че доставките на оръжия за Украйна пречат…
-
Това трябва да е зона, свободна от разполагане на…
-
Вчера потенциалният македонски премиер и лидер на ВМРО-ДПМНЕ Християн Мицковски…
-
Всички спасителни и аварийни служби работят на място за преодоляване…
-
Антон* щеше да започне работа като цивилен доброволец в украинския…
от нета
-
Броени дни, след като Българския спортен тотализатор отпразнува 67 години…
-
Съвсем очаквано Владимир Зомбори спечели дванайсетия сезон на „Като две…
-
Възхваляван от някои и недолюбван от други, Сашо Кадиев си…
-
Теч на отговорите от първия модул на матурата по БЕЛ днес. Това стана…
-
Нелепа правописна грешка на думата "петък", изписана на английски, предизвика…
-
Обвиненият в десетки хомосексуални посегателства Кевин Спейси наруши дългогодишното си…
-
Сериозни обвинения към майката на Сузанита – Шенай, се тиражират…
-
Събота, 18 май 2024 г., ще бъде един от най-важните…
-
Най-вероятно вината за инцидента с автомобила на НСО, в който…
-
Веселин Маринов претърпя тежка загуба - почина майка му Йорданка…