С 46% е нараснал делът на запитванията за бизнес ипотечни кредити със срок на изплащане над 10 години, сочат данните на небанката „Кредитекс&ХипоКредит”. Около 82% от всички запитвания за заеми от дружеството през 2010 г. са били за дългосрочно финансиране (над 10 години), а през 2007-а, преди началото на кризата, този процент е едва 56%.
По-дългият срок на ипотечния заем е вид застраховка срещу спадащи печалби в кризата, обясняват от компанията. При много от по-краткосрочните кредити, особено за инвестиционни цели, високите вноски са препъникамък за управлението на оборотния капитал и водят до проблеми в управлението на бизнеса. От „Кредитекс&ХипоКредит” дават пример с две фирми от ресторантьорския бранш, теглили кредити в приблизително еднакъв размер (20 хил. евро) и с равна лихва. Разликата е, че едната фирма тегли кредит със срок на изплащане 5 години, а другата - 15 години. Месечната погасителна вноска на първата е 451 евро, като чистият доход покрива 3 пъти тази вноска. При фирмата с по-дългосрочния кредит месечната вноска е 248 евро, а доходът й е 6 пъти по-голям. И двете заведения отчитат сериозен спад в оборота заради кризата, като на първата й се налага да предоговори и удължи срока по кредита. По-малката погасителна вноска позволява на втората фирма да премине спокойно през кризисния период и да се разплаща навреме със служители, доставчици и партньори.