Броят на новоотпуснатите ипотечни кредити през второто тримесечие на 2011 година е с 18% повече спрямо първото тримесечие на годината, съобщиха от „Кредит Център“. През юли с над 2200 евро пък е нараснал средният размер на ипотечните кредити и вече е 40 595 евро спрямо 38 366 евро за юни, като по този начин започва да се доближава до нивата преди началото на кризата. Според експертите вместо почивка на море през юли мнозина българи са избрали ходенето по огледи или приключването на сделка с имот и кредит.
„Причината за растящия размер на ипотеките е активността във всички сегменти на имотния пазар. Въпреки че търсенето на двустайни апартаменти между 40 000 и 60 000 евро остава най-голямо, последното тримесечие има търсения в целия ценови спектър на пазара на имоти, а получаването на кредит е все по-лесно, защото в 90% от сделките купувачите са успели да договорят много добра цена на закупувания имот”, коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на „Кредит Център“.
Оказва се, че вече има и кредити за по-големи апартаменти, чиито купувачи разполагат със стабилни приходи и могат да си позволят външно финансиране в голям размер, най-често 80–85% от цената на имота, но само в случаите, в които имат чисто кредитно досие и перспективи за дългосрочна финансова стабилност. Тези клиенти бяха и една от основните движещи сили на пазара преди кризата и връщането им е добър знак за пазара. Част от тях имат собствено жилище, но сега купуват по-голям и удобен за семейството имот, който отговаря на изискванията им за дом към днешна дата.
Според „Кредит Център“ стабилният, макар и бавен, темп на нарастване показва, че пазарът трайно е обърнал тенденцията и вече ще расте по-устойчиво. Клиентите стават все по- активни, без обаче това да притъпява чувството им за предпазливост и отговорност при взимането на сериозни финансови решения. През юли една банка подобри офертата си за жилищни кредити, което рядко се случва през летните месеци. Това се прие добре от пазара и предполага нови подобрени оферти от другите активни финансиращи институции за най-силния период на ипотечното кредитиране – септември–декември.
В столицата средният размер на кредитите гони 50 000 евро, нараствайки с над 2800 евро спрямо юни. С 3240 евро се повишава средният ипотечен заем в Бургас през изминалия месец и вече е 31 680 евро. Нарастването на кредитите във Варна е с 2200 евро до среден размер от 37 940 евро. Заемите в диапазона от 50 000 до 70 000 евро, изтеглени през изминалия месец, са 14,3% от всички, докато месец по-рано делът им е бил 9,9%. Увеличават се и кредитите между 70 000 и 90 000 евро, които вече са 4,8% спрямо 3,4% през юни. Едновременно с това консултантите отчитат и нарастване на изтеглените заеми с размер над 90 000 евро, каквито обикновено се използват за закупуването на луксозни жилища.