Заради липсата на купувачи и голямата ножица между офертите на продавачите и желанията на потенциалните клиенти, агенцията за недвижими имоти „Адрес“ реши от началото на тази седмица да въведе промяна в схемата за комисиони при сключването на сделка. Фирмата въвежда световната практика - парите за посредника при покупко-продажбата, които са в размер 5-6%, да се заплащат изцяло от страната, която предлага. Това се дължи на факта, че при настоящите условия именно продавачът се нуждае от сериозна консултация, за да се увеличи количеството на сериозните сделки, сключени за възможно по-кратък период. По този начин дори да се свива, пазарът няма да бъде хаотичен, защото нерегулираните взаимоотношения предполагат много измами и водят до загуба и за двете страни. При новата схема продавачът ще получава сравнителна информация за движението на цените, а реалната оценка на стойността ще му даде по-бърз и лесен достъп до намаляващия брой клиенти. Във връзка с настоящите условия на пазара изпълнителният директор на AG Capital Георги Павлов заяви, че за срив на пазара за недвижими имоти трудно може да се говори. Той обяви, че при нас се наблюдава контролируем спад и причина за проблемите са ограничените възможности за финансиране от страна на банките и нарастването на броя на новите жилища. По данни на „Адрес“ в момента в София се предлагат 115 000 апартамента. „Очакваме нормализиране на пазара. Ако анализираме 2007 г. и първата половина на 2008 г., можем да характеризираме ситуацията като „прегряване“. Това, което се случва в момента, е нормализиране. Нереалистично е да очакваме ежегоден ръст от 25-30%“,уточни Павлов. Столицата е 69-та по цени на кв. м. София е шестдесет и девета в света по цени на недвижимите имоти въз основа на изследване, направено от Global Property Guide в 112 страни. Според изданието средната цена на кв. м. за тристаен апартамент в столицата ни възлиза на 2877 долара (2247 евро). С тази цена София се нарежда непосредствено пред столицата на Унгария Будапеща (2868 долара за кв. м) и Кипър (2792 долара). Класацията продължава да се оглавява от Монте Карло, където квадратен метър възлиза на 45 000 долара. За втората позиция се борят Москва и Лондон, като руската столица с малко изпреварва английската - съответно 20 853 долара за кв. м и 20 756 долара.