Людмила Куюмджиева Ипотекираните движими и недвижими имоти, чиито собственици изпитват затруднения, са най-добрите оферти на банките в момента, установи проверка на „Класа“ в сайтовете на най-големите трезори у нас. Според експерти в бранша тенденцията ще се засилва през тази година. Прогнозите на финансисти и икономисти, както и на юристите са, че броят на хората, които не могат да обслужват кредитите си, ще продължи да нараства. Голяма част от офертите на трезорите и Софийския районен съд са за жилища. Търговете, на които се продава иззето имущество от неизплатили се длъжници, са публични. Цените са до 50% по-ниски от пазарните, но сделките крият и различни допълнителни опасности и изискват повече внимание, а понякога и разходи. Обявените за продан имоти от Банка ДСК са най-много - 35 на брой. Ценовите нива на апартаментите в София са от 92 хил. до 200 хил. лева. Сред офертите на ДСК се срещат и по-нестандартни предложения като например база за краткотраен отдих в Пазарджик на цена от 540 хиляди лева. На сайта на друга родна банка – СиБанк, може да се видят интересни и атрактивни предложения не само за недвижимости, но и за заложени вещи. Например трезорът предлага за продан гоблени при цена 3 евро на квадрат. От произведенията има такъв, изобразяващ “Св. Георги”, за 1800 евро или “Св. Богородица” за 465 евро. От финансовата институция предлагат и лек автомобил “Мерцедес” в лилав цвят на цена от 17 хил. лева. Сред различните оферти се среща и такава за шивашко предприятие във Видин на стойност 4,5 млн. евро и различни видове фабрики. Сред предложенията на УниКредит Булбанк има заложени и ипотекирани в полза на институцията стопански сгради и различни видове селкостопански преработвателни машини. От трезора също предлагат на клиентите си да наддават за различни жилищни имоти, като цените им варират от 50 хил. до 90 хил. лева. Сред интересните оферти са автомивка в Пловдив за 155 хил. лева или газстанция за 90 хил. лв. Справката показва, че Райфайзенбанк е единствената банка, която предлага за публична продан само апартаменти или парцели. Обединена българска банка също изнася информация на сайта си за заложени вещи или ипотекирани недвижимости. Според проверката на “Класа” най-актуалните предложения са за имоти и парцели, както и цех за производство на хартиени чували и различни съоръжения за работа на предприятието. За да кандидатства човек за имот или вещ на публична продан, той трябва да внесе задатък в размер на 10% върху началната обявена цена. Всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи. Подава предложението си в запечатан плик заедно с квитанцията за внесения задатък. За купувач се обявява този, който предложи най-висока цена. Ако тя е посочена от няколко човека, купувачът се определя от съдебния изпълнител - чрез жребий в присъствието на явилите се наддавачи. Какво се случва, ако престанем да изплащаме ипотеката си? Когато човек престане да обслужва ипотеката си до 6 месеца, обикновено банката сезира Районния съд с молба за производство и издаване на изпълнителен лист. Две седмици е срокът, в който задълженията трябва да бъдат платени, преди съдия-изпълнителят да действа. Този срок зависи от добрата воля на кредитора, защото и в рамките на въпросните 14 дена, банката има право да поиска от изпълнителя опис на имуществото. Описът на имущество е най-неприятното изпълнение за кредитоползвателите в цял свят. Всеки опис е натоварен с такси. Заплаща се 1,5% от сумата, за която се иска изпълнението, но не по-малко от 50 лв. Тази такса се облага и с ДДС, ако производството е пред частен изпълнител. Съществуват още такси за призоваване, за вещи лица и пр. Освен това колкото по-късно плати, толкова по-голяма сума ще даде. След като е оценен, според новия ред, ипотекираният имот отива на търг на половината от направената оценка. Обявлението за предстоящата публична продажба задължително трябва да се изложи на специално табло в Районен съд.