До 200% може да увеличават оборота си фирмите, използвали бизнес ипотечен кредит. Това сочат някои от 5-годишните наблюдения на небанковото дружество за бизнес ипотечни кредити „Кредитекс”. От компанията посочват примери от практиката си с компании от различни сфери на дейност.
„В сегашната ситуация на спад на цените на имотите за фирмите е по-изгодно да използват недвижимостите си като обезпечение по бизнес ипотечен кредит, отколкото да се опитват да ги продават”, коментират експертите от „Кредитекс”. Според тях средствата от ипотечния кредит, инвестирани обратно в бизнеса, могат да увеличат оборота и печалбата многократно.
От компанията представят пример на фирма за търговия с хранителни продукти, на която в рамките на 2 години след финансирането оборотът й нараства 7 пъти. Компанията се премества в собствена база, закупена с пари от кредита, разширява значително асортимента си, като включва в него и месни, млечни, сладкарски и рибни продукти. Също така развива силна дистрибуторска мрежа. Печалбата на търговците нараства 6 пъти за същия период.
Сред примерите е и семейна фирма за отглеждане на домати и краставици, която използва бизнес ипотечния си заем за изграждането на 4 оранжерии и създаването на 27 дка обработваеми земеделски площи, с което увеличава продажбите си с 200% и постига ръст на печалбата с 20%. С бизнес ипотечен заем предприемачи реконструират стара градска сграда и я превръщат в съвременен хотел. До 6 месеца от пълното усвояване на кредита хотелът започва да генерира приходи и е в състояние да изплаща сам вноските си по заема.
Хлебопроизводители с две малки пекарни под наем пък теглят бизнес ипотечен кредит, с който изграждат ново модерно производство, намаляват логистичните си разходи и разширяват асортимента на продуктите. За първата година от заема постигат 74% ръст на продажбите и над 120% ръст на печалбата.

---

Обемът на проблемните заеми остава под 5%

---

Ръстът на лошите кредити върви нагоре и това е нормално за период на криза. Това заяви Тихомир Тошев, изпълнителен директор на „КредитЦентър”, по Нова телевизия. Според него 4.7 % от всички заеми са проблемни, но банковата системата би могла да поеме до 16.5% лоши кредити. Аз не мисля, че те ще надхвърлят 8-10%, прогнозира Тошев. Според него семейният бюджет винаги трябва да бъде държан изкъсо, защото ако дойде първият труден момент, той ще може да устои. Преди кризата банките са изисквали кредитът да не надхвърля 50% от доходите, но в момента той не трябва да надхвърля 30% от доходите. По-добре е за семействата, ако не могат да обслужат кредита си, да продадат жилищата, които са купили със заем, и да останат с чисто кредитно досие, съветват от “КредитЦентър”.