Станислав Савов
Розалия Банкова

Криминалисти предотвратиха имотна измама в София и помогнаха на семейство възрастни хора от столичния квартал „Света Троица“ да запазят дома си, съобщиха вчера от МВР. Група от 7 души се е опитала да направи прехвърляне на жилище пред нотариус с фалшиви документи. Измамниците изработили пълномощно от името на собствениците и по този начин се сдобили с останалите документи за продажбата. След това оставало само да изповядат сделката пред нотариус, но бързата намеса на полицията осуетила плановете им в последния момент. Арестувани са 7 лица, като още се изяснява дали има и други потърпевши от дейността им.
Използването на пълномощно е най-често срещаната схема за измама, коментира за „Класа“ адвокат Несрет Бабучев. Жертвите обикновено са самотни и болни пенсионери. Понякога “добри хора” им предлагат да им помагат при плащане на сметки за ток, парно или данъци. За целта е необходимо нотариално пълномощно и те въвеждат в заблуждение жертвата, като я водят пред нотариус, но такъв документ има опция и за продажба, което се премълчава пред жертвата.
Вторият вариант за измама е с фалшива лична карта. В тази схема е нужен човек от МВР, който има достъп до регистрите на ЕСГРАОН. След това се издава нова лична карта, като лицето, чийто имот ще се продава, е с подменена снимка.
Третата схема е с използването на фалшиво пълномощно, каза за „Класа“ Михаил Чобанов от „Булгериън пропъртис“. Измамниците ползват варени яйца, цветни принтери и фотошоп, за да фалшифицират печатите. В подобна схема обаче задължително е необходима помощта на нотариуси, защото само те могат да заверят подписите. „Това се доказва трудно и затова няма нито един осъден нотариус до момента“, коментира Ивайло Кръстев от „Имоти доверие“.
Според адвокат Бабучев имотните измами могат да бъдат спрени с няколко законодателни промени. Едно от предложенията е в ЕСГРАОН да се въведе система за пълна идентификация с ирисово и гласово сканиране, и пръстов отпечатък. Втората стъпка е да се задължат всички нотариуси при подобна сделка да сравняват в базата данни кое лице всъщност продава имота. Друго предложение е, ако по сделката се явява пълномощник, нотариусът да се обади на истинския собственик по телефона и да му прочете какво продава, като преди това се увери чрез гласово сканиране дали наистина това е собственикът.
„Идеята е добра, защото единственото, с което разполагаме сега, е една лупа, с която да установим доколко е истински документът, който ни се предлага“, коментира за „Класа“ нотариусът Албена Наумова.
Прокурори от Районна прокуратура – Варна, споделиха пред „Класа“, че всеки месец решават по един случай, в който възрастни хора се обръщат към тях с молба да се спрат всички операции с техни имоти. Заради зачестилите имотни измами в морската столица много хора търсят прокурорите превантивно.