Луксозните апартаменти под наем стават все по-достъпни и за средната класа, като някои от двустайните в София могат да се намерят дори и под 300 евро на месец, показа справка на в. „Класа“. Районите на столицата, в които се търсят най-често подобни имоти, са идеалният център, около Докторската градина, квартали като „Изток“, „Лозенец“, „Иван Вазов“, „Бояна“, Драгалевци, Симеоново, районите около Южния парк и бул. „България“, коментираха фирми в бранша. Средните цени, на които се сключват сделките, са между 350 и 1000 евро в зависимост от квадратурата, местоположението и множество други фактори. Цената на мезонетите с площ около 250-300 кв. м може да достигне и до 2000 евро, а луксозните къщи в престижните квартали край столицата, като Бояна, Драгалевци, Симеоново, Банкя и Панчарево, се предлагат между 1000 и 3500 евро на месец, обясни Весела Илиева, управител на компанията, предлагаща луксозни имоти на пазара – Unique Estates. Както и във всички останали сектори, в последните няколко години кризата не е подминала и този бизнес, като цените са се понижили, а предлагането е нараснало. За тази година ръстът е около 9%, най-вече заради това, че заети доскоро апартаменти се освобождават, защото фирмите свиват бюджетите и екипите си, коментират експерти от агенцията за недвижими имоти „Явлена“. Все пак търсенето на висок клас апартаменти и къщи остава силно в София, Пловдив и по морето.
Заради големия избор и спада в цените все повече хора и от средната класа се насочват към наемането на висококачествените имоти. Предпочитаният от повечето клиенти тип са затворените комплекси, при които обаче предлагането все още е малко, а цените са по-високи. Специално във Варна клиентите предпочитат да наемат имоти в комплекс с денонощна охрана, фиксирано паркомясто, фитнес, сауна и др. екстри.
Задължителен елемент от изискванията за този тип жилища е морската гледка, така Полина Стойкова, оперативен директор на агенция „Лукс имоти“, коментира пазара в морската столица. Други клиенти, например представители на шоубизнеса, търсят неповторимост, която се опитват да намерят преди всичко в отделните, уникални имоти. По Черноморието търсене има и от страна на руски граждани, които идват да прекарат почивката си в България. Търсят се къщи с повече спални, басейн, двор, луксозно обзавеждане, тъй като чужденците често идват на групи от по няколко семейства. Търсенето и предлагането тук обаче се разминават, тъй като е трудно да се намери луксозно обзаведена къща за точно определен период от време, която вече да не е заета. Други клиенти са висши мениджъри, чиито фирми имат представителство в някой от морските градове. Заради това им се налага да посещават служителите си и е необходимо да имат на разположение апартамент, в който да отседнат, добавят от „Явлена“.
Очакванията за този пазар са стабилизиране и дори активизиране, както и увеличаване на броя сключени сделки, като цените в София или Черноморието едва ли ще се променят драстично, смятат експертите. Купувачите вече са значително по-уверени във финансовото си състояние, а допълнителна сигурност им дават и банките. Друга тенденция е все повече наемодатели да се опитват да повишават стандарта на апартаментите си, за да покрият изискванията на сегмента на луксозните имоти и да попаднат в графата на елитните жилища.
Най-четени статии:
-
Руските отбранителни заводи произвеждат оръжия с невиждана в историята скорост.…
-
Говорителят на МВнР на Руската федерация Мария Захарова коментира отношението…
-
На 1 май 1945 г. Червеният флаг се вее над…
-
Американският президент Джо Байдън има преднина от един процент пред…
-
Украинският министър на икономиката Юлия Свириденко обяви намерението си да…
-
Украинските военни минират покрайнините на Донецк и Горловка с германски…
-
Повече от 60% от жителите на Молдова заявиха, че ще…
-
Международното движение на русофилите (МДР) подготвя широк кръг от инициативи…
-
Варшава подаде заявление за участие в програмата за ядрено споделяне…
-
Президентът на Литва Гитанас Науседа и ръководителят на литовския кабинет…
от нета
-
ОВЕН (21 март - 20 април) Предстоят ви много разговори…
-
Фолкпевицата Мария отново изненада почитателите си. Този път…
-
В света на красотата и здравето косата изпълнява ролята на…
-
Когато става дума за астрология, много хора се стремят да…
-
Парламентът прие промени в НК, свързани със сексуалното насилие. …
-
Наскоро стана известно, че компанията HMD Global ще пусне отново…
-
"Уникален подарък получи Тодор Живков за рождения си ден. През…
-
През 1998 г., когато никой не знаеше за “фитнеса на…
-
Последният лайф за сезона на "Като две капки вода" се…
-
ОВЕН (21 март - 20 април) Очаква ви един…