София заедно с Тирана, Атина, Братислава и Загреб са европейските градове от Източна Европа, където през 2012 г. се очаква спад на наемите на първокачествени търговски площи, сочат прогнози на Colliers International. За сметка на това по-скъпи ще наемите в Санкт Петербург и в Москва. Тенденцията, която очертават експертите, като че ли не е изненада на фона на третата вълна на откриване на нови молове, която предстои у нас и ще приключи през 2013 г. Дотогава се очаква да бъдат завършени 8 нови търговски центъра. Това са "Мега мол Люлин", "Парадайз център" и "България мол" в София. В Бургас - "Галерия Бургас" и откритият мол "Странд" ще отворят врати, в морската ни столица - "Галерия Варна" ще посрещне клиенти, а "Мол Плевен" трябваше да отвори през пролетта на миналата година. В Русе се очаква и "Гранд плаза Русе". Несъмнено отварянето на още магазини ще натисне надолу наемите на вече съществуващите, и то в условия на свито потребление и икономическа несигурност. Според някои експерти това ще наводни пазара в повечето от тези градове изключително много. Само за 2012 г. се очакват около 150 хил. кв. м нови площи. Очакваните цени за столицата може да паднат дори под средната сума от 30 евро за кв. м на месец. В някои градове в провинцията те може да се понижат и до под 5 евро за кв. м. Според Colliers обаче моловете ще продължат да имат работа най-вече заради навлизането на дискаунтърски вериги за модни и спортни облекла, които са планирали експанзия в България. Затова и няма да има увеличение на незаетите търговски площи. През второто полугодие на 2011 година незаетите площи в моловете са били около 6%, а тази година този процент няма да се увеличава.
Инвестициите в недвижими имоти през 2012 г. ще намалеят в Източна Европа основно заради свиването на икономическия растеж, общата пазарна несигурност и задлъжнялостта в сектора, посочват от консултантската компания Colliers International. Вложения се очаква да бъдат направени главно в Полша, Русия и Чешката република. Тези страни са привличали интереса и парите и през изтеклата година. Тогава 76% от сделките са били реализирани там. В България, Румъния, Унгария и Хърватия са били извършени едва около 12% от транзакциите. „Последният ни анализ в банковия сектор, включващ детайлно изследване на 45 кредитни институции, с които работим в Полша, сочи, че нови инвестиции могат да се очакват през първата половина на 2012 г. главно на пазарите в Полша, Чешката република, Русия и Словакия, коментира Деймиън Харингтън, директор изследователски и консултантски услуги за Източна Европа в Colliers International. През 2011 г. инвестициите в региона са били около 12 млрд. евро, което поставя миналата година на втора позиция по този показател след 2007 г., когато сумите са достигнали до 18 млрд. евро.
Най-четени статии:
-
Украински официални лица продължават да подчертават, че основната цел на…
-
Израелските сили за отбрана (ЦАХАЛ) съобщиха, че в петък на…
-
Италианското правителство одобри състава на нов пакет военна помощ за Украйна,…
-
Френският президент Еманюел Макрон в последно време страда от ментален…
-
Украйна в някакъв момент ще трябва да започне преговори с Русия,…
-
Московската армия продължава да напредва в Украйна и според експерти…
-
Турция прекрати търговията с Израел заради офанзивата му в Газа.…
-
Юлия Навалная, вдовицата на починалия в затвора руски опозиционен лидер…
-
Турция обяви, че прекратява търговските си взаимоотношения с Израел, докато…
-
Малко вероятно е Русия да тества клаузата за взаимна отбрана…
от нета
-
ОВЕН (21 март - 20 април) Трябва да се…
-
Мъж изтича на пистата на летището в Сидни и се…
-
Великден чука на вратата. На този ден една от най-консумираните…
-
Тя е от семейство Тлъстигови, многогодишно тревисто растение, с тънко,…
-
„Мона Лиза" избрана за „най-разочароващия" шедьовър в света. Лувъра търси…
-
За пръв път от повече от 1000 години насам жена…
-
След като при всяка удобна възможност Мария раздава щедро от…
-
От ранна заран в ефира на bTV решиха да спазят…
-
Новината, че Венелин Венков и Невена Цонева напускат "Ку-ку Бенд"…
-
Кейт и Уилям са безспорно една от най-известните двойки в света,…