България се нареди на трето място в света по спад на жилищните цени през 2010 г. според най-новото проучване на специализирания сайт за имоти Global Property Guide. Според данните страната ни е отбелязала 9,51% намаление в цените на жилищата за миналата година, като през 2009 година понижението е било 26,36% и сме били на четвърто място по спад на цените. Само преди 4 години – през 2007 г., бяхме лидери на другия полюс на класацията – по поскъпване на жилищата. Тогава изпреварихме дори Шанхай по ръст на цените с 30,6 % (според данни на Global Property Guide от септември 2007 г.) През 2008 г. ръстът обаче започна да се топи до 2,25%.
Прогнозите на експертите у нас са за стабилизиране на цените на жилищата през първото полугодие на 2011 г. и възможно, но трудноизпълнимо покачване през втората половина с 5-10%.
Според данните на Global Property Guide сега единствено Гърция (Атина) и Ирландия имат по-високи спадове от тези в България. Южните ни съседи са отбелязали понижение от 9,75%, докато бившият Келтски тигър – 11,60%, което е и най-ниската стойност в света за 2010 г. Статистическите данни от сайта за изменение на цените са изчислени след инфлацията, което дава по-достоверни данни, отколкото номиналните стойности, които агентите на недвижими имоти обикновено предпочитат да използват.
Лошите стойности в проучването не са приоритет само за България. Страните от бившия съветски блок продължават да страдат от понижение в жилищните цени. Например в Украйна спадът за 2010 г. е от 9,47% (по номинална стойност, без отчетена инфлация) при понижение от 30,22% през 2009 г. В Литва цените са поевтинели с 6,76% през изминалата година спрямо -29,29% за 2009 г. В Унгария намалението е от 6,66% спрямо спад от 12,70% за година по-рано. Хърватска е отбелязала понижение от 5,06% при -2,39% за 2009 г. В Словакия цените са поевтинели с 3,14%, в Словения – с 2,69% по- ниски. В столицата на Полша – Варшава, цените са с 2,19% надолу при спад от 8,09% предишната година.
Според данните възстановяването на пазара за жилища все още се бави в световен мащаб. За САЩ понижението на цените е по-сериозно през 2010 г. (5,16%), отколкото през 2009 г. (2,87%). За Централна Европа цифрите говорят за известна тенденция на стабилност. Такива острови на спокойствието са Франция, Германия и Швейцария, където все пак се забелязва минимално повишение в жилищните цени. Съответно стойностите са 0,33%, 1,55% и 0,80% нагоре. Бумът в Скандинавския регион също е забавил своя темп. В Норвегия цените на жилищата са се повишили с 4,29% през 2010 г. в сравнение с 10,07 % за 2009 г. В Швеция и Финландия ситуацията е сходна с ръста съответно от 3,29% и 2,63% спрямо 7,50% и 9,05% през 2009 г.
На другия полюс остават пазарите в Азия, където се отбелязва сериозен ръст. Цените в Сингапур са се повишили с 13,60%, в Тайван са нараснали с 9,70%, в Япония с 5,71%. В Тайланд ръстът е бил от 2,92%. Само в Китай (Шанхай) е отчетен лек спад от 1,95% за изминалата година.
Очакват плавно поскъпване на офисните наеми от 10-15%
До 2012 г. се очаква ръст в наемните нива на офис площите у нас от 10-15%, сочи доклад на консултантската фирма за недвижими имоти King Sturge, цитиран от Investor.bg. Експертите смятат, че пазарът вече е стигнал дъното и след 2012 г. наемите могат само да се покачват. Въпреки това те се съмняват нивата да достигнат стойностите си отпреди 2009 г. Според консултантите в последните месеци има известна стабилизация на пазара за офис площи в България. Тази тенденция ще се запази и през 2011 г., която ще се окаже по-добра за сектора, но едва ли ще се стигне до ръст в наемните нива, смятат експертите.
Най-четени статии:
-
Нарушаване на правата на човека: ужасни условия на задържане на…
-
Военнослужещи от отряда "Руски ястреби" на руските въоръжени сили, заедно…
-
Опозиционният молдовски политик Илан Шор заяви в интервю за телевизионния канал…
-
Венсан Ервуе, журналист от Europe 1: …
-
ФСБ на РФ предотврати терористична атака срещу железопътната линия в…
-
Руските войски откриха втори фронт в Харковско направление и поставиха…
-
Освобождението на Работино: Работата на щурмовите части на Въоръжените сили…
-
Основните тези на Владимир Путин и Си Дзинпин на преговорите…
-
Украинските бойци се прадават в плен във Волчанск на цели…
-
Бойците от руската групировка «Север» за ситуацията в освободените населени…
от нета
-
В светските среди гръмна новината за нова светска двойка. Фолк…
-
Над 400 души са загинали в Гърция при водни развлекателни…
-
В социалните мрежи се появи страховито видео, на което се…
-
Новият кросоувър Opel Frontera, който е наследник на Crossland, дебютира…
-
Коста Рика е интересна дестинация, която крие куп природни чудеса.…
-
26-годишен мъж и 63-годишната му съпруга шокираха с новината, че чакат…
-
Легендарни обувки от 60-те години на миналия век ще са истински…
-
Дупка в морето се оказа без дъно или поне учените…
-
Гърция пусна мобилно приложение “MyCoast”, за докладване на нарушения по…
-
Вече е известна самоличността на шофьора, който загина при катастрофата…