Цените на жилищата ще спадат още
Предлагането на имоти в страната изпреварва търсенето с 50%, а цените ще продължават да падат, заяви Веселина Генева, управител на консултантска къща “Амрита”, по време на финансов форум вчера. В София дневно се сключват около 37 сделки, но реално пазарът не се е съживил, тъй като спрямо 2011 г. има спад с 9 на сто за тримесечието. В момента няма смисъл да се купуват имоти с инвестиционна цел и тенденцията ще се запази и през следващите година-две, посочи експертът. Генева даде пример с тристаен апартамент за 60 хил. евро, който се дава под наем за 200 евро на месец. Подобно жилище реално носи около 4-4,5 на сто доходност, но в същото време има допълнителни разходи за поддръжка, ремонт и други. Според нея е най-изгодно свободните пари да стоят на депозит в банка, тъй като средногодишно лихвените нива могат да стигнат до доходност от около 6 на сто. Единственият фактор, който би променил посоката на цените на имотите, е инфлацията, уточни Генева.
Но и пазарът на офиси не прави разлика от общата картина. Фирмите предпочитат да се местят в по-малки или в по-модерни офиси. В момента свободните офисни площи са огромен процент. Отдават се при цени, които никога не бихме предполагали, че ще бъдат достигнати преди три-четири години. Генева даде пример с бизнес център в София, в който в момента могат да бъдат наети площи за около 3 до 6 евро на кв. м. Това за собствениците е много ниска възвръщаемост, но предвид обслужваните от тях кредити те търсят сигурни доходи, защото имат нужда от заетост от поне 80%. Освен това има и друг проблем, че фирмите търсят офисни площи между 100 и 500 кв. м. Сделките за 1000 кв. м или повече са редки и единични случаи.
Най-четени статии:
-
Independent: След падането на Часов Яр позициите на украинските въоръжени…
-
Пробивът на ВС на РФ в района на Очеретино може…
-
Конгресменът Джефрис: Съединените щати могат да се намесят в конфликта,…
-
Информацията за пристигането на легионери в Украйна беше потвърдена от…
-
Депутатът от Държавната дума от Кримския регион Михаил Шеремет заяви,…
-
По поръчение на Върховния главнокомандващ въоръжените сили на Руската федерация,…
-
Западът надцени икономическото си влияние в света, надявайки се, че…
-
Марочко: Киев изтегля резерви в Константиновка за усилване фланговете на…
-
Мадуро отбеляза ролята на Путин за възстановяването на Русия след…
-
Рогов: Наемниците все по-често се отказват да воюват за Украйна…
от нета
-
ОВЕН (21 март - 20 април) Не трябва да пренебрегвате…
-
България присъства с 50 рекорда в Гинес, съобщи „Телеграф“, цитиран…
-
Великденските празници и почивни дни вече са към края си,…
-
"Черна книга“, обвита в мистерия, за която се смята, че…
-
Жените подценяват значението на секса, а мъжете го надценяват. А…
-
Какво искат мъжете? Този на пръв поглед сложен и твърде…
-
Култова случка накара мрежата да прихне в смях. Уникалното видео,…
-
Жителите на Капри в Италия напускат острова заради наплива от…
-
Светът е пълен с чудеса и мистерии. Знаем малко за…
-
Башар Рахал погна колегите си актьори, но хитро - индиректно,…