Цените на жилищата ще спадат още
Предлагането на имоти в страната изпреварва търсенето с 50%, а цените ще продължават да падат, заяви Веселина Генева, управител на консултантска къща “Амрита”, по време на финансов форум вчера. В София дневно се сключват около 37 сделки, но реално пазарът не се е съживил, тъй като спрямо 2011 г. има спад с 9 на сто за тримесечието. В момента няма смисъл да се купуват имоти с инвестиционна цел и тенденцията ще се запази и през следващите година-две, посочи експертът. Генева даде пример с тристаен апартамент за 60 хил. евро, който се дава под наем за 200 евро на месец. Подобно жилище реално носи около 4-4,5 на сто доходност, но в същото време има допълнителни разходи за поддръжка, ремонт и други. Според нея е най-изгодно свободните пари да стоят на депозит в банка, тъй като средногодишно лихвените нива могат да стигнат до доходност от около 6 на сто. Единственият фактор, който би променил посоката на цените на имотите, е инфлацията, уточни Генева.
Но и пазарът на офиси не прави разлика от общата картина. Фирмите предпочитат да се местят в по-малки или в по-модерни офиси. В момента свободните офисни площи са огромен процент. Отдават се при цени, които никога не бихме предполагали, че ще бъдат достигнати преди три-четири години. Генева даде пример с бизнес център в София, в който в момента могат да бъдат наети площи за около 3 до 6 евро на кв. м. Това за собствениците е много ниска възвръщаемост, но предвид обслужваните от тях кредити те търсят сигурни доходи, защото имат нужда от заетост от поне 80%. Освен това има и друг проблем, че фирмите търсят офисни площи между 100 и 500 кв. м. Сделките за 1000 кв. м или повече са редки и единични случаи.
Най-четени статии:
-
В Литва, Латвия и Естония са силно притеснени за бойците…
-
Подразделения на групировката руски войски „Север“ освободиха село Старица, Харковска област, и продължиха…
-
Посещението на руския президент Владимир Путин в Китай се превърна…
-
Болница в Газа съобщи, че най-малко 20 души са загинали…
-
За изминалото денонощие в Украйна са отразени над 100 руски…
-
Рязката промяна в обстановката в региона, който преди това се…
-
Макар плановете на Москва за настъпателни действия в района на…
-
Политикът Куртен: Пробивът на Русия в зоната на специалната военна…
-
WP: Зеленски ще бъде обвинен в подкопаване на демокрацията заради…
-
Финландските власти нямат «склонност» да се намесват пряко в украинския…
от нета
-
ОВЕН (21 март - 20 април) Трябва да станете по-малко…
-
Наскоро психоложката Лена Марсак каза, че звезда Джей Ло е…
-
Анна-Мария Враджева стана "Царица на розата - Карлово 2024 година“,…
-
Транссексуален политик от Русия каза, че се е върнал към…
-
Северните сияния, които обикновено са ограничени до по-високите географски ширини,…
-
Страшна схема се разиграва в Сърбия, а потърпевши се оказаха…
-
Бързо нарастващият интерес към автомобили от Китай засегна не само…
-
Италианската кухня е най-добрата в света, обяви преди дни популярен…
-
Финалът в "Ергенът" развихри нещо страшно в социалните мрежи, където…
-
Hяĸoи oт нaй-извecтнитe тypиcтичecĸи дecтинaции в Eвpoпa въвeждaт мepĸи зa…