Велизар Велков
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
Ритейл парковете се радват на все по-широка популярност у нас и макар моловете да са в светлината на прожекторите, скоро това се очаква да се промени, смятат консултанти в сектора на бизнес имотите. Ритейл парковете приютяват на едно място поне три големи търговски вериги, заемащи над 3 хил. кв. м площ. Често миксът от наематели e комбинация от хранителен, мебелен, спортен, детски, магазин за техника и от типа "направи си сам", уточни Димитър Киферов, мениджър търговски площи във Forton International. По данни на компанията досега у нас има два такива обекта – във Велико Търново и в Пловдив.
Ритейл парковете се оказват много по-апетитни за инвеститорите, тъй като изискват много по-малко капиталовложения и строителството им се завършва за кратък период от време, смятат експерти. Това предполага много по-малък риск заради съкратения период на планиране на дейността в сравнение с този на шопинг център. Наемните нива също са по-ниски - в момента квадратен метър се отдава в диапазона около 5-10 евро или на места наемите са обвързани с оборотите, допълни Киферов. За разлика от моловете, ритейл парковете нямат нужда да предлагат атрактивна визия и елементи на лукса, за да бъдат привлекателни за крайните потребители. От гледна точка на търговците, те биха плащали по-ниски наеми, отколкото в шопинг центровете, и ще могат да разчитат и на по-голям поток от потенциални купувачи.
В момента в процес на изграждане са няколко проекта в София, сред които ритейл парк „Средец“, ритейл парк „Вазов“ и Black Gold. Предвижда се те да бъдат открити в началото на 2011 г., става ясно от анализ на пазара на търговски площи на Colliers International. От Forton International допълниха, че подобни паркове се разработват и в провинцията - Сливен, Бургас и Пловдив. Иглика Йорданова, мениджър търговски площи, Colliers International, също се съгласи, че в бъдеще се очаква развитието на нови проекти не само в София, но и в по-малките градове на страната. Досега в столицата ритейл паркове се формират по-скоро случайно от няколко големи магазина, но с отделна собственост.
Наемите на търговски улици в София са трети по спад в ЕС
Цените на наемите на първокласните обекти на търговските улици в София са отчели третия по големина спад от пазарите в ЕС за последните три години, сочи проучване на консултантската компания CB Richard Ellis (CBRE), цитирано от investor.bg. Данните сочат, че наемите на най-големите търговски улици в нашата столица са се понижили с 38.46% за последните три години. През последната година намалението е 27.27%, а за последното тримесечие – 11.11%.
Най-четени статии:
-
Нов проектозакон в Грузия ще ограничи правата на еднополовите двойки,…
-
Украйна, изградена след разпадането на СССР, се провали като проект…
-
В Литва, Латвия и Естония са силно притеснени за бойците…
-
Подразделения на групировката руски войски „Север“ освободиха село Старица, Харковска област, и продължиха…
-
Посещението на руския президент Владимир Путин в Китай се превърна…
-
Болница в Газа съобщи, че най-малко 20 души са загинали…
-
За изминалото денонощие в Украйна са отразени над 100 руски…
-
Рязката промяна в обстановката в региона, който преди това се…
-
Макар плановете на Москва за настъпателни действия в района на…
-
Политикът Куртен: Пробивът на Русия в зоната на специалната военна…
от нета
-
Транссексуалната тийнейджърка Ейдън Галахър предизвика грандиозен скандал в САЩ с…
-
Живее в забързан свят. Свят на куп технологии. Едва ли…
-
ОВЕН (21 март - 20 април) Трябва да станете по-малко…
-
Наскоро психоложката Лена Марсак каза, че звезда Джей Ло е…
-
Анна-Мария Враджева стана "Царица на розата - Карлово 2024 година“,…
-
Транссексуален политик от Русия каза, че се е върнал към…
-
Северните сияния, които обикновено са ограничени до по-високите географски ширини,…
-
Страшна схема се разиграва в Сърбия, а потърпевши се оказаха…
-
Бързо нарастващият интерес към автомобили от Китай засегна не само…
-
Италианската кухня е най-добрата в света, обяви преди дни популярен…